Квартира в ипотеку: вторичка или новостройка?

Ситуация на современном рынке недвижимости такова, что большинство граждан не могут позволить себе пойти и купить квартиру на имеющиеся у них средства. Они вынуждены вступать в программу ипотечного кредитования и уже на начальном этапе могут возникнуть небольшие трудности, связанные с недостатком знаний.

Многие люди просто не знают с чего начать: выбрать квартиру или получить разрешение. Метания чреваты потраченными нервами, временем и деньгами. Одни сначала выбирают квартиру, другие идут в банк – результат может быть отрицательным в обоих случаях.
Для начала необходимо определиться, где будет приобретенная недвижимость: на вторичном рынке или первичном (новостройки). Исходя из этого, уже есть смысл двигаться дальше. Все-таки ипотека – это не простой автокредит http://www.intechbank.ru/forpeople/credit/creditavto/, который легко взять и также легко затем выплатить.
Ипотека в новостройке имеет свои плюсы и минусы, но сначала надо выбрать объект, а потом идти в банк.

Минусы:

• Высокая процентная ставка.
• Кредитование не от всех банков.
• Сложно получить одобрение кредита.
• Возможен риск в виде банкротства заемщика.
• Невозможность сразу заехать в квартиру (придется помимо кредита платить и аренду за место проживания)

Плюсы:

• Заемщик становится обладателем совершенно новой квартиры.
• Выгодная инвестиция. После получения свидетельства о госрегистрации цена на квартиру поднимается. Ее можно запросто продать и не только окупить свои вложения, но и приумножить.
• Низкий первоначальный взнос. Ипотека http://www.intechbank.ru/forpeople/credit/credipoteka/ выгодна в связи с ценой квартиры, которая гораздо ниже на этапе строительства.
• Новые коммуникации и новая инфраструктура.

Ипотека жилья на вторичном рынке также имеет достоинства и недостатки. Отличия довольно принципиальны, поэтому лучше сначала заключить договор с банком, а затем уже выбирать жилье.

Плюсы:

• Низкая процентная ставка.
• Выгодные условия, бонусы от банка.
• Большой выбор банков и программ кредитования.
• Широкий выбор.
• Квартира сразу переходит в собственность.

Минусы:

• Высокая цена.
• Высокий первоначальный взнос.
• Объект не удовлетворяет требования банка.
• Плохое состояние квартиры.

Общие рекомендации: перед покупкой жилья необходимо как следует ознакомиться с положением дел на рынке недвижимости и прочитать пару десятков аналитических статей на эту тему.

Рубрика Это интересно / Бизнес и финансы
Дата размещения12.10.2014
Количество просмотров679
Выберите действие:
Пожаловаться на публикацию
comments powered by HyperComments
Еще статьи из данной категории
Предыдущие статьи Следующие статьи

Продаете квартиру, оказываете услугу или ищете работу?

Добавьте объявление в печатную версию Саквояжа - и о вашем предложении узнает весь город!

У вас есть бизнес в Орске?

Добавьте свою компанию в Каталог Саквояжа и рекламируйте товары от ее имени совершенно бесплатно!