Основные этапы сдачи в аренду коммерческой недвижимости

Арендный бизнес уже далеко не первый год демонстрирует стабильно высокие показатели роста, что вдохновляет многих начинающих предпринимателей на запуск все более новых и перспективных проектов. Особенно это касается коммерческой недвижимости, поскольку именно этот сектор недвижимого рынка является самым прибыльным и привлекательным.

Здесь продаётся коммерческая недвижимость, которая удовлетворит запросы как начинающего, так и опытного инвестора. Чтобы в этом направлении достичь максимально быстрых результатов, необходимо всю деятельность разбить на ряд последовательных этапов. К ним относится:

  • Формирование привлекательного коммерческого предложения.
  • Поиск подходящих нанимателей.
  • Юридическое закрепление сделки.

Халатное отношение собственника к одной из перечисленных стадий способно привести к длительному простаиванию объекта, неприятным клиентам и потери прибыли.

Формирование привлекательного коммерческого предложения

Коммерческое предложение предназначено помочь собственнику сформировать спрос на его объект. Если требования будут завышены, то недвижимость рано или поздно перейдет в разряд «трудных» и будет долго приносить только убытки. Чтобы этого избежать, необходимо придерживаться разумной ценовой политики. Это поможет сделать изучение предложений конкурентов, их фишек и особенностей. Вообще, арендная стоимость представляет собой весьма динамичный критерий, зависящий от многих факторов:

  • Класс коммерческой собственности.
  • Площадь и планировка объекта.
  • Общая инфраструктура.
  • Пути подъезда транспорта и наличие парковочных мест.
  • Иные критерии.

Таким образом, правильно образованная цена способна принести собственнику постоянных клиентов и стабильный источник заработка.

Поиск подходящих нанимателей

Это направление можно развивать как самостоятельно, так и с помощью риэлтерских фирм. Как правило, первый вариант более длительный и неэффективный. Существует также услуга доверительно управления, которая включает в себя не только заботы по поиску клиентов, но и все стадии сотрудничества с ними. Хорошим помощником будет служить активная реклама во всех возможных источниках информации.

После того, как клиенты заинтересуются предложением, необходимо сделать окончательный выбор в пользу того или иного кандидата. Здесь необходимо учитывать ряд объективных критериев: престиж фирмы, ее платежеспособность, репутация, срок аренды и прочее.

Юридическое закрепление сделки

Подробно составленный договор – это ключ к длительному и плодотворному сотрудничеству сторон. Чем яснее в нем будут изложены все существенные условия (права, ответственность, обязанности, особые случаи и прочее), тем меньше стороны будут конфликтовать. Во время составления договора обязательно стоит включить в него пункт о правилах и порядке эксплуатации имущества, включенного в дополнение к сдаваемому коммерческому объекту.

Выберите действие:
Пожаловаться на публикацию
comments powered by HyperComments
Еще статьи из данной категории
Предыдущие статьи Следующие статьи

Продаете квартиру, оказываете услугу или ищете работу?

Добавьте объявление в печатную версию Саквояжа - и о вашем предложении узнает весь город!

У вас есть бизнес в Орске?

Добавьте свою компанию в Каталог Саквояжа и рекламируйте товары от ее имени совершенно бесплатно!