Расходы при оформлении ипотеки

Когда человек решается на оформление ипотеки, он обращает внимание в первую очередь на Расходы при оформлении ипотекипроцентную ставку по кредиту. При этом он зачастую не знает, что существуют другие расходы при оформлении ипотеки, которые могут свести к нулю предполагаемую выгоду от сниженной процентной ставки.

Что же следует учитывать при выборе программы по ипотечному кредитованию?
1. Комиссии банка. Некоторые банки взимают комиссию за оформление ипотечного кредита. Эта сумма составляет от 0,3% до 2% от суммы займа. Как правило, нижняя граница этого показателя составляет 3-5 тысяч рублей.
2. Оценка приобретаемого жилья. Это обязательная процедура, которая проводится абсолютно всеми кредиторами. Ее цель – оценить примерную рыночную стоимость и ликвидность жилья, предоставляемого в качестве залога. Банк представляет услуги собственного заемщика, услуги которого обходятся от 2 до 10 тысяч рублей.
3. Страхование заложенного имущества. Как правило, кредитор также рекомендует определенного страховщика, так что заемщику приходится смиряться с тарифами и предлагаемыми ценами. Помимо стандартной страховки предмета залога, некоторые кредиторы ставят условием получением кредита и обязательное страхование жизни, трудоспособности заемщика, а также титульное страхование. В отличие от других расходов, эта трата будет регулярной. Ее необходимо будет совершать каждый год. А составляет она также определенный процент от суммы долга.
4. Услуги нотариуса. Они не обязательны, но нередко пригождаются: чтобы подтвердить подлинность каких-либо документов и их копий, подписей и др. В некоторых случаях стоимость услуг нотариуса обходится в 15 тысяч рублей.
5. Оплата пошлины за регистрацию сделки ипотеки. Она фиксированная и составляет 1000 рублей.
6. Оплата услуг банка.Она может носить самую разную форму: комиссии за обслуживание счета, комиссии за каждый принятый платеж, плата за аренду банковской ячейки и др.

Если человек сталкивается с ипотекой первый раз, то в большинстве случаев он и не подозревает об этих дополнительных расходах. Есть хороший шанс минимизировать их, если обратиться к ипотечному брокеру. Конечно же, и он работает не бесплатно. Но зато он сумеет подобрать наиболее выгодный для ваших условий кредит.Также он возьмет на себя и все вопросы по оформлению необходимых документов. Впрочем, огромное количество информации на просторах интернета даст возможность выгодно обойтись и без брокера – можно найти подходящий ипотечный продукт самостоятельно и при этом свести количество посторонних платежей к предельному минимуму.

Выберите действие:
Пожаловаться на публикацию
comments powered by HyperComments
Еще статьи из данной категории
Предыдущие статьи Следующие статьи

Продаете квартиру, оказываете услугу или ищете работу?

Добавьте объявление в печатную версию Саквояжа - и о вашем предложении узнает весь город!

У вас есть бизнес в Орске?

Добавьте свою компанию в Каталог Саквояжа и рекламируйте товары от ее имени совершенно бесплатно!